Il mercato del lusso a Dubai: perché è in continua espansione

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Secondo un rapporto pubblicato da Euromonitor International, il mercato del lusso a Dubai è cresciuto del 14% nel 2023, raggiungendo un valore complessivo di 24 miliardi di AED. Questa crescita è trainata da una combinazione di fattori, tra cui l’aumento del turismo di lusso, la forte presenza di marchi globali e l’elevata spesa pro capite degli abitanti.


Lusso a Dubai: un settore in pieno boom

Il turismo è uno dei principali motori del mercato. Dubai ha accolto 17 milioni di visitatori internazionali nel 2023, con una spesa media per turista di circa 1.200 dollari, secondo i dati di Dubai Tourism. Il segmento del lusso rappresenta una parte significativa di questa spesa, grazie a esperienze esclusive come boutique di alta moda, ristoranti stellati e hotel di lusso come il celebre Burj Al Arab.

Nel 2024, il mercato del lusso a Dubai ha registrato una crescita significativa, consolidando l’emirato come hub globale per investitori e marchi di alta gamma. Secondo l’Altagamma Consensus, le vendite nel settore del lusso in Medio Oriente sono aumentate del 7%, superando la media mondiale. Il mercato immobiliare di lusso ha visto un’espansione notevole, con un incremento del 18,1% nelle vendite registrate a settembre 2024 rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Questo trend è stato sostenuto da progetti come le torri Arada W Residences nel Dubai Harbour, che hanno rafforzato l’area come una delle più ambite per investimenti turistici e di lusso..

Nonostante un calo del 40% nelle transazioni di immobili super-prime rispetto al 2023, Dubai ha mantenuto una posizione di rilievo nel mercato globale del lusso, con 83 vendite nel terzo trimestre del 2024, superiori alla media dal 2021. Questo dimostra una domanda costante per proprietà di alto livello, sostenuta da investitori internazionali attratti da politiche fiscali favorevoli e infrastrutture di eccellenza.

Il settore dei beni di lusso negli Emirati Arabi Uniti è stimato a 4,19 miliardi di dollari nel 2024, con una previsione di crescita a 5,39 miliardi di dollari entro il 2029, evidenziando un CAGR del 5,20%. Questa crescita è alimentata da un aumento della popolazione ad alto reddito e da una crescente domanda di prodotti di lusso, posizionando Dubai come mercato chiave per i marchi internazionali. Inoltre, l’emirato ha visto un incremento del 30% negli acquisti immobiliari da parte di investitori italiani nei primi otto mesi del 2024, con un valore medio delle transazioni intorno ai 300.000 euro. Questo dato sottolinea l’attrattiva di Dubai per gli investitori europei in cerca di opportunità nel settore del lusso.

La città si distingue anche per i suoi eventi di alto profilo, come il Dubai Shopping Festival e la Dubai Design Week, che attraggono clienti internazionali e creano un ecosistema unico per il settore del lusso. Inoltre, Dubai è un hub per il commercio di oro e gioielli, con il 20% delle esportazioni globali di oro che passano attraverso l’emirato, rendendolo una meta privilegiata per gli investitori nel segmento dei beni preziosi. QUesta è l’immagine del mercato immobiliare di lusso a Dubai, uno dei più dinamici al mondo. Nel 2023, il valore delle transazioni immobiliari di fascia alta ha superato i 93 miliardi di AED, con un incremento del 15% rispetto al 2022, secondo un rapporto di Knight Frank. Le zone più richieste includono Palm Jumeirah, Downtown Dubai e Dubai Hills Estate, dove il prezzo medio delle proprietà di lusso si aggira intorno ai 20.000 AED per metro quadro.

La crescita del settore immobiliare è alimentata dalla domanda di investitori stranieri, in particolare provenienti da India, Russia e Cina. Il Golden Visa Program, che offre residenza agli acquirenti di immobili di alto valore, ha incentivato ulteriormente gli investimenti, rendendo Dubai una meta di riferimento per chi cerca residenze esclusive.

Un esempio emblematico è il progetto Atlantis The Royal, che ha ridefinito gli standard del lusso immobiliare con ville private, piscine a sfioro e servizi personalizzati. Le vendite di queste proprietà hanno raggiunto livelli record, dimostrando l’appetito per il lusso estremo.


Opportunità nel retail e nella moda di lusso

Il settore del retail di lusso a Dubai è altrettanto promettente. Il Dubai Mall, uno dei centri commerciali più grandi e visitati al mondo, ospita oltre 150 boutique di marchi di alta moda, attirando una clientela internazionale. Secondo un rapporto di Bain & Company, il mercato della moda di lusso nella regione del Golfo ha registrato una crescita del 10% nel 2023, con Dubai che rappresenta il 60% del totale.

Un trend emergente è il crescente interesse per i marchi sostenibili e personalizzati. La nuova generazione di consumatori di lusso cerca prodotti che combinino estetica, etica e unicità. In risposta, marchi come Gucci e Louis Vuitton stanno espandendo la loro offerta sostenibile, mentre designer locali stanno guadagnando attenzione per le loro creazioni su misura.

Le iniziative governative, come il Dubai Fashion Sustainability Council, stanno ulteriormente promuovendo la sostenibilità nel settore del lusso, offrendo incentivi per marchi che adottano pratiche etiche e materiali eco-friendly.


Innovazione e tecnologia nel lusso

Dubai non è solo una destinazione per il lusso tradizionale, ma anche un laboratorio di innovazione per il futuro del settore. L’introduzione di esperienze di lusso nel metaverso, come la possibilità di acquistare beni di lusso virtuali, sta attirando un nuovo segmento di clienti tech-savvy.

Un esempio interessante è il lancio di Crypto Emporium, una piattaforma che consente ai consumatori di acquistare beni di lusso utilizzando criptovalute. Questa iniziativa riflette la crescente integrazione tra lusso e tecnologia a Dubai, offrendo opportunità uniche per gli investitori.

Secondo un rapporto di PwC Middle East, l’integrazione di tecnologie come intelligenza artificiale e blockchain potrebbe aumentare del 30% il valore del mercato del lusso a Dubai entro il 2025, grazie a una maggiore efficienza nella gestione delle supply chain e a esperienze personalizzate per i clienti.


Dubai continua a rappresentare una delle piazze più dinamiche e promettenti per gli investimenti nel mercato del lusso. Tuttavia, il successo in questo settore richiede una strategia ben pianificata che integri tradizione e innovazione. Mentre i settori immobiliari e retail offrono opportunità immediate, il futuro appartiene a chi saprà sfruttare le tecnologie emergenti e rispondere alle crescenti richieste di sostenibilità ed esclusività.

La Redazione

Siamo il magazine di riferimento per gli Italiani a Dubai.
Parliamo di diverse tematiche, dagli eventi al lusso fino alle opportunità che questa magnifica città ci fornisce.

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