La Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti (UAE) è attualmente l’opzione più popolare tra gli stranieri che cercano di investire nel crescente mercato immobiliare di Dubai. Solo la scorsa settimana, il mercato ha registrato transazioni per un valore di 10,1 miliardi di AED ($2,8 miliardi).
I numeri di un fenomeno in crescita
Nel novembre scorso, sono state rilasciate circa 100.000 Golden Visa, con un aumento del 35% rispetto al periodo precedente del 2022. Di recente, anche gli investitori indiani benestanti hanno mostrato interesse per la Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti, soprattutto dopo che alcuni Paesi europei, tra cui il Portogallo, hanno abolito il loro permesso di residenza a lungo termine.
La Golden Visa e il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti
Gli investitori che acquistano immobili negli Emirati Arabi Uniti possono richiedere la Golden Visa, che concede loro 10 anni di residenza nel Paese. Questo vale sia per chi acquista immobili in costruzione sia per chi li acquista con un mutuo, a condizione che l’immobile abbia un valore di almeno 2 milioni di AED.
Secondo Lynnette Sacchetto, consulente immobiliare con sede negli Emirati Arabi Uniti, acquistando una proprietà secondaria o in costruzione, che può anche essere ipotecata, si può ora ottenere la Golden Visa. Questa regola copre la maggior parte degli scenari comuni, facilitando la richiesta del permesso di residenza da parte degli acquirenti di immobili, ha aggiunto Sacchetto. Inoltre, gli Emirati Arabi Uniti hanno notevolmente ridotto l’importo dell’investimento richiesto per ottenere la Golden Visa.
Come richiedere la Golden Visa come investitore immobiliare
Gli investitori immobiliari possono richiedere questo permesso di residenza a lungo termine tramite il Dubai Land Department (DLD) seguendo quattro semplici passaggi:
- Visitare il centro servizi del DLD.
- Presentare i documenti obbligatori e pagare le relative tasse.
- Sottoporsi a un esame medico presso il centro.
- Ottenere il timbro del visto sul passaporto.
Documenti richiesti
- Passaporto valido.
- Copia digitale del certificato di proprietà (title deed).
- Fotografia.
- Assicurazione sanitaria.
- Emirates ID (originale).
Criteri di investimento per una Golden Visa di 10 anni
- Il richiedente deve possedere un immobile o una quota di un immobile del valore di almeno 2 milioni di AED.
- Se l’immobile è ipotecato, il richiedente deve aver già rimborsato almeno 2 milioni di AED del valore dell’immobile alla banca. In questo caso, il richiedente deve anche fornire una lettera di NOC (Non Objection Certificate) e una lettera di importo pagato.
- Marito e moglie possono condividere la proprietà di un immobile, ma devono fornire un certificato di matrimonio come prova.
Il crescente interesse per la Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti
L’aumento del 35% nel numero di Golden Visa rilasciate nel novembre scorso rispetto al periodo precedente del 2022 testimonia l’interesse crescente degli investitori stranieri per il mercato immobiliare di Dubai e degli Emirati Arabi Uniti. In particolare, gli investitori indiani benestanti hanno mostrato un interesse crescente per la Golden Visa, soprattutto dopo che alcuni paesi europei, tra cui il Portogallo, hanno abolito i loro permessi di residenza a lungo termine.
Golden Visa: popolarità crescente
La Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti sta diventando sempre più popolare tra gli investitori stranieri che cercano opportunità nel mercato immobiliare di Dubai e degli Emirati Arabi Uniti in generale. Grazie alle semplificazioni introdotte nel processo di richiesta e alla riduzione dell’importo dell’investimento richiesto, la Golden Visa rappresenta un’opzione interessante e accessibile per gli investitori che desiderano stabilirsi nel Paese e beneficiare delle sue opportunità di crescita.
La stabilità economica e politica degli Emirati Arabi Uniti, insieme al suo rapido sviluppo infrastrutturale e al suo status di hub internazionale per il commercio e gli affari, rende il Paese ancora più allettante per gli investitori immobiliari. Questi fattori, uniti ai vantaggi offerti dalla Golden Visa in termini di residenza a lungo termine e agevolazioni fiscali, contribuiscono a rendere il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti un’opzione sempre più interessante e redditizia per gli investitori stranieri.
Immobiliare a Dubai: un grande epotenziale
La crescente popolarità della Golden Visa negli Emirati Arabi Uniti dimostra il potenziale del Paese nel settore immobiliare e il suo impegno nel promuovere e facilitare gli investimenti stranieri. Gli investitori che desiderano sfruttare questa opportunità sono incoraggiati a esplorare le opzioni disponibili e a considerare le diverse opportunità di investimento nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti. Tenendo conto dei criteri di investimento e delle procedure per richiedere la Golden Visa, gli investitori potranno beneficiare delle vantaggiose condizioni offerte dal Paese e contribuire allo stesso tempo allo sviluppo e alla crescita di questo mercato in rapida espansione.
La Golden Visa rappresenta, quindi, un’opportunità unica per gli investitori stranieri di entrare nel promettente mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti e di godere di una residenza a lungo termine in uno dei Paesi più dinamici e in crescita del mondo. Con un processo di richiesta semplificato e criteri di investimento accessibili, la Golden Visa continua ad attirare l’attenzione di investitori di tutto il mondo, consolidando il ruolo degli Emirati Arabi Uniti come destinazione privilegiata per gli investimenti immobiliari internazionali.
